Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 77.44 m2 Carrez, situé Rue des Mariniers à Paris.

L’appartement est situé au 11ème sur 20 avec ascenseur d'un bâtiment de 1969, très lumineux car traversant Sud-Est. Dont le ravalement a été réalisé il y a 3 ans, et où il y a une esplanade arboré à proximité.
La résidence est également sécurisée et deux gardiens résident dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- d'une entrée de 3.4m2
- d'un grand séjour de 16.4m2 exposé sud qui donne sur un balcon de 7.21m2.
- d'une cuisine séparée exposé sud refaite récemment et fonctionnel.
- d'un couloir desservant les différentes pièces de 5.2m2
- d'une salle d'eau de 3.5m2 , équipée d'une douche, et d'une simple vasque, refaite en 2019.
- de 3 chambres d'une surface comprise entre 14m2 et 9.2m2 : la première de 14m2 orientée Sud avec balcon attenant de 7m2, la seconde de 10.2m2 plein sud donnant sur le balcon, et la troisième de 9.2m2 exposée Est.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Travaux effectués en 2019 : cuisine, salle d'eau, électricité aux normes, et peintures. Il faudra prévoir de reprendre les fenêtres (simple vitrage actuellement).

Une cave de 4m2 complète ce bien.
Une place de parking intérieure est vendue avec ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station Porte de Vanves (Ligne 13).
La station de tramway Didot T3A est à 3 minutes à pied.
À proximité immédiate des supermarchés, et commerces.
La rue Didot est à 3 minutes à pied, avec ses commerces et ses restaurants.

Le système de chauffage estcollectif au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre (gardiens, gestion partie communes, eau chaude et eau froide)
La taxe foncière est de 1098 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.