Hosman vous propose cet appartement traversant de 76,33 m² Carrez situé Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne. Parfait pour les familles, il offre une proximité immédiate avec des écoles, des commerces et des transports en commun.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte ouverte sur le salon
Quatre chambres spacieuses et lumineuses exposées sud
Deux salles d'eau fonctionnelles avec meuble vasque et espaces pour machine à laver ;
Des toilettes séparées.

Une cave est incluse avec le bien et place de stationnement libre dans la copropriété

Actuellement en cours de bail colocation jusqu'à début 2026 en moyenne 1850€ par mois charges comprises soit environ 8% Brut (pour les 4 chambres)
Le système de chauffage est collectif au gaz avec répartiteur, eau chaude collective. Fenêtres double vitrage PVC assurant une bonne isolation.
Raccordement prévu au gaz de ville cet été, donc prévision de baisse de charges de copropriété pour l'eau chaude et chauffage.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi (bientôt le T6, le métro A et les lignes C17 et 69). L'appartement est situé à 12 min à pied de l'arrêt de métro Gratte Ciel et à 10 min à pied de la Doua. Le Bus C26 passe à 50 mètres de l'appartement (Arrêt Perroncel). Station Velo'v à 100 mètres. À proximité de la Doua, l’appartement est au cœur d’un quartier étudiant, familial et calme.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, offre un cadre calme. Il dispose d'un local à vélos et les parties communes sont en bon état suite à des rénovations récentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.