Hosman vous propose à la vente ce 2/3 pièces à rafraîchir d'une surface de 74,16 m2 Carrez, avec 9,5 m2 de balcons, situé Rue du Sergent Bauchat à Paris, dans le 12e arrondissement de Paris, quartier Nation-Picpus. Parking disponible en sus.

Bon DPE ! (Classé D)

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L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseurs d'une résidence de 1979, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Un local à vélos est également présent.

Nécessitant un rafraîchissement pour conserver tout son cachet, ce bien est lumineux à la vue dégagée, et au calme. Il se compose :
- D'un vaste séjour de 31,23 m2, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 6 m2, à la vue dégagée (possibilité d'ouvrir la cuisine et diviser le séjour en une chambre supplémentaire) ;
- D’une chambre d’une surface de 15,5 m2, donnant elle aussi sur un balcon de 3,5 m2, au calme et sans vis-à-vis ;
- D’une cuisine ouvrable de 8 m2 ;
- D’une salle de bain avec douche (baignoire possible) ;
- et également de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Une grand parking boxé de 18 m2 est disponible en sus.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes métro 1-2-6-8-9 et RER A). À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le Bois de Vincennes se trouve à moins de 20 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Bastille ou au Cimetière du Père Lachaise.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété sont de 829 € par trimestre. La taxe foncière est de 1038 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.