Coup de coeur - 3 pièces de 76 m2 - Rénové, Lumineux, Cave - Charpennes - Cours Emile Zola, Villeurbanne Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 75,8 m2 Carrez, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne. L’appartement est situé au 2 ème étage sur 10, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1960. L'appartement a été entièrement rénové, par une architecte, en 2019, avec gout et matériaux de qualité.

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Spacieux et Lumineux le bien se compose :
- D'une belle entrée de 9,7 m2 avec un mur arrondi
- D'un séjour de 25,59 m2, exposé Sud Est qui donne sur un petit balcon attenant
- D’une cuisine séparée assez spacieuse de 9,90 m2. De nombreux rangements sont disponibles.
- De 2 chambres d’une surface de 9,58 m2 et 11,5 m2.
- D’une salle de bain de 3,25 m2, équipée d'une baignoire, d'une simple vasque.
- De toilettes séparées.

Ce bien propose également un local vélo, une cave saine ainsi que la possibilité de reprendre la location d'un box fermé à 95 €/ mois.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par les transports (Métro A et B Charpennes, Tram T1 et T4, Bus). À proximité directe du quartier des Brotteaux, du lycée du Parc et du Parc de la Tête d’Or, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. Il est possible de se rendre facilement à la Gare de la Part-Dieu ou en Presqu’île en moins de 5 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre . La taxe foncière est de 960 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.