Ce bien a été vendu par Judith
Appartement de 74.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Ravissant appartement familial de 74m² - Au calme et idéalement situé proche de la place de la Nation - Rue de Picpus 75012

Rue de Picpus, Paris - 3 pièces - 74.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

620 000 €

8 378 € / m²
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DPE D
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Ravissant appartement familial de 74m² - Au calme et idéalement situé proche de la place de la Nation - Rue de Picpus 75012 Voir la localisation

Rue de Picpus, Paris - 3p - 2c - 74.0 m²

620 000 €

8 378 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Judith
Prix de mise en vente 620 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74 m²
Surface au Sol 74 m²
Étage 1 sur 9
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 74m² Carrez, situé Rue de Picpus à Paris.

L'appartement est au 1er étage d'un immeuble des années 1960. Il dispose d'une belle luminosité.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Le bien se compose :
- D'un séjour avec cuisine ouverte tout équipée de 30m², exposé Nord Ouest qui donne sur la cour de la résidence.
- De 2 chambres d'une surface de 14m² et 11m²
- D'une salle de bain de 6m², équipée d'une vasque et d'une douche
- De toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un parking commun est accessible dans la cour de la copropriété.
Un local à vélo et à poussette est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Nation - Métros 1-2-6-9 & RER A). À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. La rue du Rendez-Vous se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes ou à la Gare de Lyon

Le système de chauffage est collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre comprenant les charges d'entretiens courantes, l'eau et le chauffage, le gardien et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 1150€

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Entièrement sur cour
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Proche des commerces et transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

230 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

41 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Nation (à 250 m)
Montgallet (à 370 m)
Picpus (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 620 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 500 €
Montant total à financer : 666 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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