Dernier étage au coeur des Batignolles ! Ravissant 3 pièces avec combles - Rome - Rue des Batignolles, Paris Voir la localisation

Hosman vous propose cet appartement unique de 65 m² Carrez, 73 m² pondérés (98,8 m² au sol) situé au 5ème étage sans ascenseur, Rue des Batignolles, Paris 17e. Ce bien lumineux et traversant, idéal pour un couple ou une famille, se situe dans un immeuble ancien en bon état, sans travaux à prévoir, et disposant de racks à vélos dans la cour. La façade a été rénovée il y a une dizaine d'années.

L'appartement se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², exposé nord-est sur rue. La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaques vitrocéramique, hotte) ;
- Deux spacieuses chambres sur cour de 13 m² (19 m² au sol) et de 15,9 m² (22 m² au sol), offrant un espace dressing et de nombreux rangements dans les espaces mansardés ;
- Une grande salle de bain avec baignoire, grande vasque et WC ;
- des combles de 13,4 m² au sol, accessibles par échelle, pouvant être aménagés en bureau, chambre d'amis, ou pouvant être ouverts pour créer un toit cathédrale dans la pièce de vie.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
La taxe foncière annuelle est de 1 245 €.
Les charges de copropriété sont de 650 € par trimestre.

L'appartement se situé au coeur du quartier familial et chaleureux des Batignolles, à proximité de tous les commerces, à 4 minutes à pied du Square des Batignolles, à 6 minutes de la station de métro Rome (ligne 2) et à 8 minutes à pied de la station Pont Cardinet (ligne 14, ligne L). Le bien bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire (collège et lycée Chaptal).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 450 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.