Lumineux 3 pièces - 73,21m2 - en étage élevé avec ascenseur &Terrasse de 7,2m2 – Métro Philippe Auguste, Paris 11ème Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 73,21m² Carrez, situé au 6ème étage d'un immeuble récent bien entretenu, Boulevard de Charonne dans le 11ème arrondissement de Paris.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de commodité. L'appartement traversant bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. L'intérieur est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec des rangements ;
Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse ;
Deux chambres avec des placards intégrés ;
Une cuisine séparée et équipée ;
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
Des toilettes séparées.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
Les charges de copropriété trimestrielles sont de de 430€ (incluant la gestion des parties communes, eau froide).
La taxe foncière annuelle est de 1 635 €.

L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement de Paris, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Square Colbert, parfait pour des promenades en famille.
À 1 minute à pied de la station Philippe Auguste (Ligne 2), à 6 minutes à pied de la station Père Lachaise (Ligne 3), et à 8 minutes de la station de métro Charonne (ligne 9).
Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1991, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.