Appartement traversant 3 pièces - Lumineux, Agréable avec balcon - Rue Nicolas Garnier, Villeurbanne Voir la localisation

Hosman vous propose cet appartement de 73m2 Carrez situé Rue Nicolas Garnier à Villeurbanne au dernier étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, il dispose d'un balcon de 3m2 offrant une vue dégagée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend:
- Un séjour orienté sud de 17,9m2, récemment rénové, donnant accès à un balcon offrant une belle luminosité
- Une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant de 8,1m2
- Deux chambres spacieuses de 11,8m2 et 10,7m2 (dont une avec un grand dressing)
- Un espace bureau attenant au séjour de 10m2
- Une salle de bain rénovée en 2020, avec carrelage et plomberie
- Des toilettes séparées
- D'un balcon de 4,5m2 et d'une loggia de 3,5m2

Construit en 1972, l'immeuble est en bon état avec des parties communes bien entretenues.
Une cave de 8,6m2 complète le bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est au gaz individuel, entretenu régulièrement par la copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 340€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 918€.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C8, C15, Metro A, T3, T7). À proximité directe du centre commercial de la Soie, il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 20 minutes en transports en commun.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.