Appartement de 71.79 m² à Montreuil
Rue de Rosny, Montreuil -
3 pièces
71.79 m² - 380 000 €

Ravissant 3 pièces de 71,79 m2 - Traversant, avec extérieur, place de parking - Rue de Rosny 93100 Montreuil

Rue de Rosny, Montreuil - 3 pièces - 71.79 m² - 2 chambres

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380 000 €

5 293 € / m²
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Ravissant 3 pièces de 71,79 m2 - Traversant, avec extérieur, place de parking - Rue de Rosny 93100 Montreuil Voir la localisation

Rue de Rosny, Montreuil - 3p - 2c - 71.79 m²

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Prix de mise en vente 380 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71,79 m²
Surface au Sol 71,79 m²
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71,79 m2 Carrez, situé Rue de Rosny à Montreuil.

L’appartement est situé au 4ème d'un immeuble des années 1965 avec ascenseur.
La résidence est également sécurisée.

Ce joli bien traversant se compose :
D'un séjour spacieux (~29), qui donne sur la rue avec un balcon de 2,15m2.
D’une première chambre au calme (~11m2) avec une belle vue dégagée qui donne sur le parking de l'immeuble.
D'une seconde chambre de(~13,5m2) avec rangements donnant sur la rue
D’une cuisine séparée fonctionnelle
D’une salle de bain, équipée d’une vasque et d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking boxée accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Bien situé dans un secteur calme, l'appartement tire parti d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles et espaces verts tel que le parc des Beaumonts).
Il est situé à 12 min de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et du nouveau cœur de ville de Montreuil, avec ses nombreux commerces. Très bien desservi par le réseau de bus, le futur arrêt de tramway T1 se trouve également à 300m.

Le système de chauffage est collectif et le système d'eau chaude également, avec compteur individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1150 € par trimestre (chauffage, consommation réelle d'eau chaude et froide).
La copropriété compte 23 lots.
La taxe foncière est de 2200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place
- Chambre au calme avec vue dégagée
- Avec extérieur
- En étage élevé avec ascenseur
- Nombreux rangements
- En bon état général
- Traversant
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

317 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

69 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 380 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 500 €
Montant total à financer : 408 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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