Joli 3 pièces de 71,3 M2 - Traversant avec balcon et parking boxé - Métro Mairie de Montreuil - Rue de Rosny, Montreuil

Rue de Rosny, Montreuil - 3 pièces - 71.31 m² - 2 chambres

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370 000 €

5 189 € / m²
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Joli 3 pièces de 71,3 M2 - Traversant avec balcon et parking boxé - Métro Mairie de Montreuil - Rue de Rosny, Montreuil Voir la localisation

Rue de Rosny, Montreuil - 3p - 2c - 71.31 m²

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Prix de mise en vente 370 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71,31 m²
Surface au Sol 71,31 m²
Étage 3 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement traversant de 71,3 m² Carrez, situé Rue de Rosny à Montreuil. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien dispose d'un balcon agréable et d'une cave. PASSAGE DU DPE EN E : une fois les robinets thermostatiques changés dans la copropriété (déjà voté et payé).

L’appartement est situé au 3ème d'un immeuble des années 1965 avec ascenseur.
La résidence est également sécurisée et les parties communes sont en bon état. Un local a vélos/poussettes est présent dans l'immeuble.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Ce joli bien traversant se compose :
D'un séjour spacieux de 21 m2 donnant sur la rue avec un balcon.
D’une première chambre au calme avec une belle vue dégagée qui donne sur le parking de l'immeuble.
D'une seconde chambre avec rangements
D’une cuisine séparée fonctionnelle entièrement équipée
D’une salle de bain, équipée d’une vasque et d'une douche.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking boxée est proposée avec le bien. L'électroménager est proposé avec l'appartement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.

La taxe foncière annuelle est de 2232 €.

Bien situé dans un secteur calme, l'appartement tire parti d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles et espaces verts tel que le parc des Beaumonts).
Il est situé à 12 min de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et du nouveau cœur de ville de Montreuil, avec ses nombreux commerces. Très bien desservi par le réseau de bus, le futur arrêt de tramway T1 se trouve également à 300m..

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place
- Chambre au calme avec vue dégagée
- Avec extérieur
- En étage élevé avec ascenseur
- Nombreux rangements
- Traversant
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking boxée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

354 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

78 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 370 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 750 €
Montant total à financer : 397 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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