Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 70 m2 Carrez et d'une surface au sol total de 96,80 m², situé Rue Aristides de Sousa Mendès à Pessac, dans une résidence de 2010.

Profitez de cet appartement en rez-de-chaussée, avec ses grandes baies vitrées, il propose un espace sans vis-à-vis direct et une exposition recherchée (Sud-Est) ! Il donne entièrement sur une grande terrasse agréable de 27 m2, et sur un espace arboré, parfait pour se détendre. Situé dans une rue peu passante, il garantit calme et sérénité. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement qui allie confort et praticité : cuisine entièrement équipée, rangements optimisés, toilettes séparées, et un petit cellier. Les chambres spacieuses, le double vitrage performant et la copropriété bien entretenue ajoutent à son charme. Avec un local à vélos et une place de parking, tout est réuni pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette occasion unique !

Le bien se compose :
- D'un séjour de 35 m², exposé Sud Est qui donne sur la terrasse.
- D'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée.
- D'une terrasse de 27 m2 rattachée au séjour, à la cuisine et aux 2 chambres.
- De 2 chambres d'une surface de 11,2 m² chacune, avec placard, et baie vitrée donnant sur la terrasse.
- D'une salle de bain de 4 m², équipée d'une vasque, d'une douche et d'une fenêtre.
Ce bien comporte également une buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

Une place de parking intérieur accompagne ce bien.
Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Idéalement situé, il est proche des commodités et à 2 min à pieds de l'arrêt de bus 30 (Socrate), qui mène à Pessac Centre. Il est également à 9 min en voiture de l'Aéroport de Mérignac, 20 min en voiture de la gare de Bordeaux Saint Jean et 10 min de Pessac centre. Il est parfaitement desservi par rapport à la rocade (tout en restant calme, pas de bruit de rocade), afin de pouvoir idéalement circuler dans la région Bordelaise.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre.
La copropriété compte 33 appartements et 46 parkings.
La taxe foncière est de 1298 € par an.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Il est possible d'installer la climatisation.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
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