Bel Appartement - 3 pièces de 69 m2 - Bien agencé, lumineux et avec balcon - Rue de Général Gouraud, Lyon 8ème Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69,07 m2 Carrez, situé Rue du Général Gouraud dans le 8ème arrondissement. L’appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1992.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Au calme et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 21 m2 exposée plein Sud
- D'un agréable balcon de 7,7 m2 attenant à la pièce à vivre et à la cuisine
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 11 m2 et 12 m2
- D’une salle de bain avec rangements, simple vasque et sèche-serviette refaite en 2018
- De toilettes séparées

Ce bien propose également : un double vitrage complet avec stores électriques changés en 2019 ; un visiophone installé il y a moins d'un mois ; un ballon d'eau chaude datant de début 2022. Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 10 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 30 minutes en transports de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu’île ou dans le quartier de Confluence.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre (entretien de l'ascenseur). La taxe foncière est de 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.