Magnifique 3 pièces avec balcons ! Entièrement rénové avec vue dégagée sur les toits de Paris - Guy Môquet - Avenue de Saint-Ouen, Paris 18e Voir la localisation

Hosman vous propose ce magnifique 3 pièces de 68,72 m² Carrez refait par un architecte d'intérieur et 7m² de balcons, situé Avenue de Saint-Ouen dans le 18e arrondissement de Paris. Cet appartement très lumineux et traversant exposé Est-Ouest, au 7ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de Paris et dispose de deux balcons filants pour profiter de l'extérieur.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble ancien est bien entretenu avec une gardienne habitant sur place. Les parties communes, dont la cage d'escalier et l'ascenseur, sont en bon état. Un espace pour les vélos est également disponible.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,7m et se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un spacieux séjour de 30 m² orienté Ouest sur rue, avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle SMEG, plaques à induction, four micro-ondes et four encastré, frigo et congélateur), d'une chambre parentale de 11 m² avec placards sur mesure, orientée plein est côté cour. Il se complète d'une chambre d'enfant de 12 m² avec placards sur mesure, d'une salle d'eau avec baignoire et de toilettes séparées avec rangements, branchement pour machine à laver et ballon extra plat.

Le bien inclut une cave de 8m² éclairée, et les caves sont en bon état.

Le système de chauffage est collectif, tandis que l'eau chaude est fournie par ballon d’eau.
La taxe foncière annuelle est de 1 000 €.
Les charges trimestrielles s'élèvent à 900€ et comprennent la gardienne, le chauffage et l'ascenseur.

Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et proche de crèches et de l'école du Sacré Cœur Paris 17. A 5 minutes à pied du quartier des Batignolles et parfaitement desservi par les transports (ligne de Métro 12, 13 et bus), l'appartement se situe également à proximité de la butte Montmartre (basilique du Sacré-Coeur à moins de 20min à pied) et du quartier ambiant de Pigalle.

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