Découvrez dès à présent ce ravissant appartement de trois pièces présenté par Hosman. Niché au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, ce bien d'une surface de 67,04 m2 Carrez vous accueille au 4ème étage d'un immeuble récent et bien entretenu, doté d'un ascenseur, érigé en 2011, situé rue Pierre Delore.

Vous souhaitez explorer cet espace sans même vous déplacer ? C'est désormais possible grâce à notre visite virtuelle en 3D, vous permettant ainsi de vous projeter aisément dans votre futur chez-vous. Pour une expérience plus concrète, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient sur notre plateforme hosman .co et planifiez votre visite en toute liberté.

Cet appartement, à la fois spacieux, lumineux et intelligemment agencé, vous offre un cadre de vie des plus agréable :

- Une entrée de 4 m2 munie d'un interphone,
- Une généreuse pièce de vie baignée de lumière de 23,5 m2, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et donnant accès à un balcon,
- Une cuisine ouverte de 8m2
- Un balcon de 4,6m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez :
- Deux chambres, respectivement de 9,91 m2 et 11,01 m2, l'une d'elles étant équipée de rangements intégrés,
- Une salle de bain avec baignoire, simple vasque, sèche-serviettes et branchement buanderie,
- Des toilettes séparées.

L'appartement est équipé de double vitrage complet et de volets roulants pour votre confort. Une commodité supplémentaire est offerte par un local à vélos au sein de la copropriété, tandis qu'un box fermé est disponible en sus du bien.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun (lignes de bus C12 et 35, tramways T4 et T6 accessibles en 10 minutes à pied). De plus, le parc Sergent Blandan se trouve à seulement 20 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant, tandis que les nombreux commerces et restaurants environnants enrichissent la vie quotidienne. La gare de la Part-Dieu est accessible en moins de 30 minutes en transport en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers d'autres quartiers de la ville tels que la presqu'île ou le quartier de Confluence.

Le chauffage est assuré de manière individuel électrique. Les charges de copropriété, incluant l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude, s'élèvent à 465 € par trimestre. La taxe foncière est quant à elle de 1099 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman révolutionne l'expérience immobilière en proposant un service innovant et transparent, avec des frais d'agence fixes de 6900 euros, entièrement à la charge du vendeur.