Rare Coup de coeur Appartement 83m2 - Terrasse de 60m2 - Rue du Mail, 69004 Lyon Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface 83m2 au sol (66m2 Carrez), situé Rue du Mail en plein coeur de la Croix-Rousse.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble caractéristique du secteur.

Terrasse, lumineux et belle hauteur sous plafond, le bien se compose :
- D'un beau séjour de 27m2, exposé au Nord et d'une mezzanine de 7m2.
- D'une cuisine séparée de 8,5m2.
- D'une chambre d’une surface de 11m2.
- D'une suite parentale de 15m2, disposant d'une salle d'eau et d'une mezzanine de 7m2.
- D'une salle de bain avec baignoire et toilettes.
L'appartement dispose d'une magnifique terrasse 60m2, attenante.
Possibilité de division de l'appartement pour location courte durée, deux portes d'entrées indépendantes.

Location d'un garage possible.

Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, proche de nombreux commerces, restaurants et du marché. La presqu’île se trouve à moins de 15 minutes à pied et il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en 10 minutes.

Le système de chauffage est individuel au Gaz : la chaudière à été changée récemment. Les charges de copropriété s'élèvent à 210€ par trimestre. La taxe foncière est de 676€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.