Hosman vous propose à la vente ce beau T2 traversant de 65,24 m² Carrez (facilement transformable en T3), idéalement situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, Quartier Waldeck-Sully à Nantes

L'immeuble de 1947 est bien entretenu et ses parties communes ont été repeintes en 2024.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 37,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon orienté Sud-Est.
- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- D'une vaste chambre de 17 m2 et possibilité d'en créer une seconde dans la pièce de vie.
- D'une salle d'eau avec espace buanderie séparé.
- De toilettes séparées.

Une cave de 9,5 m2 complète ce bien.
Un garage boxé de 16,5 m2 dans la résidence est disponible en supplément pour 25 000 €.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée en 2012.
La taxe foncière annuelle est de 1 300 €.
Les charges de copropriété, incluant l'eau froide, s'élèvent à 309 € par trimestre.

Les lignes de bus C1 et C6 sont à 3 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, commerces...
La gare SNCF se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à 10 minutes à pied des bords de l'Erdre et de l'Ile de Versailles.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.