Appartement de 64.92 m² à Nantes
Rue Ruth First, Nantes -
3 pièces
64.92 m² - 280 000 €

Appartement T3 récent avec 2 balcons - Idéal investissement locatif ou primo-accédants - Rue Ruth First, Nantes

Rue Ruth First, Nantes - 3 pièces - 64.92 m² - 2 chambres

Voir la localisation

280 000 €

4 313 € / m²
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DPE C

Appartement T3 récent avec 2 balcons - Idéal investissement locatif ou primo-accédants - Rue Ruth First, Nantes Voir la localisation

Rue Ruth First, Nantes - 3p - 2c - 64.92 m²

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Prix de mise en vente 280 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64,92 m²
Surface au Sol 64,92 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous présente cet appartement de 64,92 m² carrez, situé Rue Ruth First à Nantes.
Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre de vie confortable grâce à ses deux balcons exposées ouest.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose :
- d'un salon lumineux avec accès aux deux balcons ;
- d'une cuisine ouverte équipée de plaques vitrocéramiques et d'un four ;
- de deux chambres disposant chacune de leur propre accès à un balcon ;
- de deux salles d'eau ;
- de deux WC dont un indépendant.

Ce bien peut être divisé facilement en deux parties.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

L'accès à une laverie commune est également inclus.

La taxe foncière annuelle est de 1 298 €.

Niché au coeur d'un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des écoles, commerces et parc.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne de navibus, la ligne 5 de bus et la ligne 2 du tramway.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 546 euros par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude reliés au réseau urbain.
L'immeuble récent offre des parties communes en bon état et un local à vélos.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement T3 de 65m2 idéal pour investisseurs ou primo-accédants
Pièce de vie donnant sur 2 balcons exposées Ouest
Cuisine ouverte sur pièce de vie
2 chambres donnant sur loggias dont une avec placard
2 salles d'eau dont une avec WC
Un deuxième WC indépendant
Résidence récente et sécurisée de 2018
Présence d'un ascenseur
Présence d'une place de stationnement en sous-sol
Aucuns travaux à prévoir sur l'appartement
Proche de toutes les commodités dans un quartier dynamique

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

141 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

4 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 280 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 000 €
Montant total à financer : 301 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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