Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces de 61,72 m² Carrez, situé Rue Brancas, à Sèvres. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu avec gardien à demeure et grand local vélos, cet appartement lumineux et traversant offre une vue plaisante sur les espaces verts de la résidence.

Cet appartement, entièrement rénové, se compose comme suit :
- un spacieux séjour de 38,34 m² avec nombreux rangements une cuisine ouverte équipée (plaques induction, four encastré, hotte, emplacement pour frigo), présence d’une cheminée fonctionnelle et d'un balcon 7,93 m²,
- une chambre de 12,74 m² donnant sur jardin avec accès à un deuxième balcon de 2,66 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur Paris,
- une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de rangements incluant l'emplacement pour lave-linge et sèche-linge,
- des WC séparés.

Le bien dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif.

La taxe foncière annuelle est de 1616 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 986 € par trimestre.

Idéalement situé à Sèvres, le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, à 4 minutes à pied du parc de Saint-Cloud. Côté transports, le bus 469 passe devant la résidence, la gare de Sèvres ville d’Avray (desservie par la ligne L), est située à 10 minutes à pied, la ligne de bus 171 qui mène à Pont de Sèvres (ligne 9) est à 10 minutes à pied, la gare de Sèvres-Rive-Gauche (desservie par la ligne N) est située à 14 minutes à pied, la gare de tramway musée de Sèvres (desservie par la ligne T2 ) est située à 14 minutes à pied également.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, en excellent état, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023 et d'une réfection des toits terrasses.

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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
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