Pont du Cens / Gaudinière - Appartement T2 Bis de 61.5 m2 - Lumineux et calme - Balcon et Parking Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61.5 m2 Carrez, situé Rue de la Patouillerie à Orvault.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence semi récente de 1967, parfaitement entretenue. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.

Cet appartement parfaitement éclairée par de grandes baies vitrées exposés Sud, se compose comme suit :

D'une entrée en étoile avec placard, d'une surface de 4,70 m2, desservant à la perfection l'appartement.
D'un triple séjour de 35,87 m2, exposé Sud qui donne sur la cour de la résidence au travers d'un balcon de 2 m2. Une cuisine américaine avec îlot centrale, moderne et fonctionnelle, accompagne ce séjour.
D'une chambre de 11,68 m2 donnant sur une salle d'eau attenante d'une surface de 5,97 m2. La salle d'eau contient un meuble vasque, une douche à l'italienne, et un espace buanderie avec rangement.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 3,98 m2, ainsi qu'un garage boxé de 14 m2 complètent ce bien.

Le système de chauffage est collectif, par chauffage au sol hydraulique récemment rénovée. La production d'eau chaude est elle individuelle par ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La copropriété compte 154 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure ni de travaux à venir. L'étanchéité du toit, les parties communes ainsi que le remplacement de la chaudière étant récents.

La taxe foncière est de 800 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.