Magnifique duplex 3 pièces - Jardin et terrasse privé - Rue Lucien Faure, Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce superbe duplex de 60 m² Carrez, situé Rue Lucien Faure à Bordeaux.

Ce rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés et des moments en extérieur en toute intimité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour avec cuisine ouverte.
Deux chambres spacieuses avec dressing, parfaites pour accueillir une famille.
Une salle d'eau avec toilettes modernes.
Une salle de bain supplémentaire avec toilettes.
Les deux pièces d'eau assurent confort et commodité pour chaque résident.

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking incluse dans le prix.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif, assurant un confort thermique toute l'année. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €.

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux-Bacalan, l'appartement bénéficie de nombreux avantages : Proximité avec les Bassins à Flot et Cap Sciences pour des sorties culturelles. Accès direct aux Quais de Bordeaux, parfait pour les balades. Écoles élémentaires et collèges à proximité immédiate, tel que l'École Jacques Ellul.
Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied des lignes de tram B, ainsi que des bus 45 et 76.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble, construit en 2013, est en excellent état avec des parties communes soignées.
Les résidents peuvent également profiter d'une piscine collective.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.