Appartement lumineux de 58 m² - En plein coeur de l'écosystème Bordelais - Tram A, 3min à pieds - Rue Gouvea 33000 Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 58 m² Carrez, situé Rue Gouvea à Bordeaux.

Plongez dans le charme de cet appartement situé au 3e d'un bâtiment en pierres bordelaises. Baigné de lumière, cet appartement présente une exposition recherchée, mettant en valeur chaque détail dont le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Profitez d'une façade en bon état et d'un étage élevé qui vous assurent tranquillité et sécurité. Dans une copropriété bien entretenue, et à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est l'incarnation même d'une vie urbaine confortable et pleine de caractère.

Le bien se compose :
- D'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², exposé Sud
- De 2 chambres d'une surface de 11 m2 et 8,3 m²
- D'une salle de bain spacieuse de 6 m²
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 13 m² complète ce bien.
Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.

Travaux à envisager pour un meilleur DPE : isolation du mur intérieur, changement des fenêtres
Faites l'estimation des travaux en 5 secondes grâce au lien ci-dessous.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre.
La copropriété compte 4 lots.
La taxe foncière est de 1100 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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