Bel Appartement - 57.0 m2 - Traversant et Lumineux - Chemin des Petites Brosses 69300 Caluire-et-Cuire Voir la localisation

Hosman vous propose ce 3 pièces d'une surface de 57.46 m2 Carrez (65,10 m2 au sol), situé Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire.

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L’appartement est situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé (interphone)construit en 1964.
Un gardien réside dans l’immeuble.
La copropriété dispose d'un très grand parc arboré avec 2 courts de tennis à disposition.

Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'un séjour de 15,46 m2, exposé Sud-Ouest qui donne sur la cour.
- D'un balcon de 6.08 m2 rattaché au séjour et exposé Sud-Ouest
- De 2 chambres d’une surface de 11,17 m2 et de 10,59 m2.
- D’une cuisine séparée de 6,86 m2.
- D’une salle de bain de 2,53 m2, équipée d’une vasque et d'une douche.
- D'un toilette séparé.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.
Des places de parking présentes à l'intérieure d'un grand parc arboré sont en libre-service pour se garer sereinement.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus lignes 70 et C2).
À proximité directe de nombreux écoles, centres sportifs et proche du Parc de la Tête D’Or, cet appartement se situe au coeur d’un secteur familial.
Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en 25 minutes ou en Presqu-Ile en 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre (chauffage compris).
La taxe foncière est de 700 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété; celle-ci est composée de 338 lots.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.