Bel appartement lumineux 4 pièces rénové - Impasse de la Vallée, Orvault

Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d’une surface de 57,84 m² Carrez (101,73m² au sol), situé Impasse de la Vallée à Orvault.
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement se compose comme suit :

- Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse

- Une belle pièce de vie

- Une cuisine aménagée équipée

- Trois belles chambres

- Deux salles d’eau fonctionnelles

- Des WC séparés pour plus de confort

- Une grande cave complète ce bien

L'appartement est fibré.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est d'environ 932€.

Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble.
Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun.
Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades.
Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025.
Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 57,84m² Carrez et 101,73 m² au sol, idéal pour investisseurs ou primo-accédants
- Appartement quasiment entièrement refait à neuf
-Pièce de vie exposée Sud-Ouest
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
- WC séparés
- Appartement fibré
- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
- Ravalement de façade effectué en 2021
- Proche transports, commerces et écoles