Bel appartement 3 pièces traversant - Dernier étage lumineux - Rue du Dôme, Boulogne-Billancourt

Rue du Dôme, Boulogne-Billancourt - 3 pièces - 54.42 m² - 2 chambres

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490 000 €

9 004 € / m²
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DPE D

Bel appartement 3 pièces traversant - Dernier étage lumineux - Rue du Dôme, Boulogne-Billancourt Voir la localisation

Rue du Dôme, Boulogne-Billancourt - 3p - 2c - 54.42 m²

490 000 €

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Expert Hosman Laura
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Prix de mise en vente 490 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 54,42 m²
Surface au Sol 54,42 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 54,42 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage par escalier : Rue du Dôme, Boulogne-Billancourt. Lumineux et bien optimisé, il offre une atmosphère agréable avec vue dégagée.

L'agencement se compose :
- D'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée de 25m2
- Deux chambres complètent le bien, dont une chambre parentale avec penderie pont de lit et une chambre enfant (10m2 et 9m2)
- Une salle de bain avec baignoire et lave-linge ainsi que des toilettes séparées

Cet appartement dispose également d'une cave.

Le système de chauffage est collectif au sol et au plafond, et l'eau chaude également collective.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et écoles à proximité. Le Parc de Boulogne-Edmond-de-Rothschild est parfait pour les moments de détente en plein air. Les transports sont facilement accessibles, avec la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est bien entretenu avec un gardien et un local à vélos. Les parties communes et la façade sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Parfait état

Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement récent, parties communes correctes, toiture RAS

Double vitrage

Vue dégagée

Cuisine équipée et ouverte sur le séjour

Nombreux rangements

2 chambres

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Baignoire dans la salle de bain

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

241 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Marcel Sembat (à 370 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 490 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 750 €
Montant total à financer : 526 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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