Superbe Appartement de 54 m² Chartrons - Lumineux, calme, terrasse de 15 m2 - Paul Doumer, proche Jardin Public - Rue Frère 33000 Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 54 m² Carrez, 60 m2 au sol avec 15 m2 de terrasse, situé Rue Frère à Bordeaux.

Découvrez votre futur havre de paix ! Cet appartement est au rez-de-chaussée (en hauteur par rapport à la rue, vue végétalisée et sans vis à vis direct), dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1970. Lumineux grâce à ses baies vitrées et son exposition Ouest recherchée, il vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. Profitez d'une double terrasse de 15 m² pour vos moments de détente. L'intérieur, optimisé avec des rangements, est parfaitement agencé et comporte des toilettes séparées. Cet appartement est une opportunité rare à saisir !

Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, l'appartement est à 5 min à pied de l'arrêt de tram C Paul Doumer et Camille Godard, ainsi que du Jardin Public. Il est également à 2 pas d'écoles et des commodités.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 27 m², exposé Ouest, qui donne sur une terrasse, sans vis à vis.
- Une grande terrasse de 15,4 m2.
- D'une cuisine séparée de 4 m², qui donne également sur la terrasse.
- D'une chambre d'une surface de 10,4 m².
- D'une salle d'eau de 3,4 m², équipée d'une grande vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un cellier en sous sol complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Pas de travaux copropriété à prévoir. Un ravalement avec isolation a été voté et pris en charge par la propriétaire cette année.

Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent 764 € par trimestre, comprenant chauffage, eau chaude, charges communes.
La copropriété compte 54 appartements.
La taxe foncière est de 1073 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Possibilité d'augmenter facilement la note du DPE en posant du double vitrage.
De plus, les travaux d'isolation de l'immeuble, déjà votés et payés, permettront également de l'améliorer.

Il est possible également d'acquérir une place de parking sécurisée et couverte dans la résidence, en SUS au prix de 37 000€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur, déjà inclus dans le prix affiché.
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