Coup de coeur ! Joli 3 pièces au charme parisien - Rue de Nantes, Paris 75019

Rue de Nantes, Paris - 3 pièces - 53.0 m² - 2 chambres

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455 000 €

8 585 € / m²
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Rue de Nantes, Paris - 3p - 2c - 53.0 m²

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Prix de mise en vente 455 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53 m²
Surface au Sol 53 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce bel appartement de 53 m² Carrez, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1850 à 1915.

Situé dans la Rue de Nantes dans le 19ème arrondissement de Paris, vous apprécierez la luminosité de ce bien entièrement refait et l'absence de vis-à-vis.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site hosman . co .

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24m2 avec une vue ciel, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec baignoire sabot et toilettes suspendues ainsi qu'un évier. Deux chambres de 12 et 11 m2 lumineuses avec parquet ancien, dont une avec rangements et cheminée, complètent ce bien. Une cave est incluse.

Chauffage et eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 800 €. Les charges mensuelles sont de 187 €.

La Rue de Nantes bénéficie d'une localisation recherchée, avec des commerces, écoles et services de proximité. À quelques pas, découvrez le parc des Buttes-Chaumont, idéal pour des promenade. Vous apprécierez également la proximité directe avec le canal de l'Ourcq, le bassin de la Villette et le parc de la Villette. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de métro 7 bis et 5 à quelques minutes à pied. Zone commerciale de Rosa Parks également accessible facilement : RER E et Tram T3B.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Double vitrage performant
- Absence de vis-vis et vue ciel
- Calme dans une rue peu passante
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Présence d'une cave
- Proche des transports en commun
- Charme de l'ancien : parquet ancien, cheminée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

317 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Corentin Cariou (à 370 m)
Crimée (à 420 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 455 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 125 €
Montant total à financer : 489 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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