Duplex lumineux de 50,60m2 - idéal pour primo-accédants ou investisseurs - Quartier Monselet Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 50,6 m² Carrez, situé Rue de la Bastille à Nantes.
Cet appartement lumineux se situe au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie exposée sud, baignée de lumière naturelle ;
- Une cuisine ouverte, moderne et aménagée avec plaques à induction, hotte et four ;
- Un WC indépendant avec lave-mains ;
- A l'étage, retrouvez une chambre et un bureau, une salle d'eau et un espace buanderie pratique.

Le bien comprend également une place de parking en sus à 25 000 €.

Le système de chauffage est électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon récent.
La taxe foncière annuelle est de 1 327 €.

Situé à proximité immédiate des commodités :
- Le parc de Procé, idéal pour des promenades, se trouve à moins de 500 m.
- Des écoles réputées, tels que le Lycée Clemenceau.
- Transports en commun accessibles à pied : ligne de bus C6, 26 et 54, tramway 3 à 15 minutes.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1993, l'immeuble se distingue par ses parties communes en bon état et sa façade récemment ravalée.
Un local à vélos est disponible dans l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à 323 € par trimestre, incluant l'eau froide.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.