Appartement de 49.0 m² à Paris
Rue des Pyrénées, Paris -
2 pièces
49.0 m² - 475 000 €

Charmant 2 pièces - 49 m2 - entièrement rénovée en 2018 - Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Rue des Pyrénées, Paris - 2 pièces - 49.0 m² - 1 chambre

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475 000 €

9 694 € / m²
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DPE D

Charmant 2 pièces - 49 m2 - entièrement rénovée en 2018 - Rue des Pyrénées, 75020 Paris Voir la localisation

Rue des Pyrénées, Paris - 2p - 1c - 49.0 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 475 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 49 m²
Surface au Sol 49 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces en excellent état, d'une surface de 48,65 m2 Carrez, situé rue des Pyrénées à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1900.

Le bien se compose :
- D'un charmant séjour, exposé Ouest, pourvue d'une belle cheminée et de moulures au plafond.
- D'une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, séparée du séjour par une verrière.
- D’une chambre sur cour rattachée à un dressing aménagée
- D’une salle de bain pourvue d'une douche spacieuse
- De toilettes séparées

L'appartement est équipé de double vitrage et une cave complète ce bien.
La résidence est sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble. Le système de chauffage est individuel et au gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 440 € par trimestre.
La taxe foncière est de 541 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 3 et 3B).
À proximité directe de la place Gambetta, de ses commerces et du cimetière du père Lachaise l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.


Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Charmant séjour avec moulures et cheminée, exposé Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée • Penderie aménagée rattachée à la chambre • Double vitrage • Cage d’escalier et façade récemment rénovées - 2019 • Bonne localisation, bien desservi et recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

231 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Gambetta (à 260 m)
Pelleport (à 360 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 475 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 35 625 €
Montant total à financer : 510 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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