Ce bien a été vendu par Rayann
Appartement de 48.0 m² à Montreuil
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Bel appartement traversant - 2 pièces - 48.33 m2 - Bas-Montreuil - Rue Voltaire 93100 Montreuil

Rue Voltaire, Montreuil - 2 pièces - 48.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

430 000 €

8 958 € / m²
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Bel appartement traversant - 2 pièces - 48.33 m2 - Bas-Montreuil - Rue Voltaire 93100 Montreuil Voir la localisation

Rue Voltaire, Montreuil - 2p - 1c - 48.0 m²

430 000 €

8 958 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Rayann
Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48 m²
Surface au Sol 48 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 48.33 m2 Carrez, situé Rue Voltaire à Montreuil.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue. Vous apprécierez son excellent état, son agencement optimisé ainsi que la localisation de l'appartement, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles.

Le bien se compose :
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- D'un séjour lumineux
- D'une cuisine ouverte moderne et équipée
- D'une chambre sur cour avec de nombreux rangements

Une cave saine de 9 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

L'appartement est idéalement situé au cœur du bas Montreuil, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et des transports (Ligne de métro 9 à 5min à pied et RER A à 10min).

Eau chaude et chauffage électrique individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 811€.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangements 
- Excellent état (peinture et parquet refait en 2020)
- Luminosité 
- Chambre sur cour 
- Cuisine moderne et équipée 
- Salle d'eau moderne 
- Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

240 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

7 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Robespierre (à 390 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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