2 pièces - Calme & Charmant - 47,76 m² - 1er étage, Grand séjour & 1 chambre - Proche de la Gare de Lyon Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 47,76 m2 Carrez, situé rue de Bercy à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble semi-récent (1971) bien entretenue, calme et sécurisée par un gardien.

Exposé Nord Est (lumineux le matin), ce bien se compose :
- d'un séjour lumineux de 18,48 m2.
- d'une cuisine séparée de 5,76 m2 avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
- d'une chambre de 10,58 m2 avec un dressing d'environ 3 m2.
- d’une grande salle de bain de 4,83 m2 avec une baignoire.
- d'un toilette séparé.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking intérieur en sous-sol est proposée en SUS du prix.

Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par trimestre (incluant le chauffage, le gardien, entretien des communs) / eau froide individuelle.
La taxe foncière est de 1136 €.

Au sein d'un quartier en constante évolution, entre la Gare de Lyon et de l'Accor Arena.
Le bien est à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants, et écoles.
Parfaitement desservi par les transports : à 5 minutes à pied de la Station Gare de Lyon (Métro Ligne 1 et 14, RER A et D) et à 9 minutes à pied de la Station Bercy (Métro Ligne 6 et 14)
De nombreux bus circulent dans le quartier : 24, 29, 57, 61, 63, 71, 77, 87, 91, 215, N01, N31, N32, N33, N34, N35, N130, N138, R
La Gare de Lyon se trouve à 5 de minutes à pied de l'appartement et la Gare d'Austerlitz à une quinzaine de minutes.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.