Ravissant Appartement - 48.0 m2 - T2 avec balcon de 15m2 - Proche Castellane - Avenue de Delphes 13006 Marseille Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 47.35 m2 Carrez, situé Avenue de Delphes à Marseille.

L’appartement est situé au 3ème d'une résidence des années 1970 à 1980.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 18,75 m2, exposé Est qui donne sur la cour de la résidence.
Un balcon de 15.0 m2 est rattaché au séjour, à la chambre et à la cuisine et est exposé est.
D’une chambre d’une surface de 9,85 m2
D’une cuisine séparée de 8,45 m2 entièrement équipée et fonctionnelle comprenant de nombreux rangements.
D’une salle de bain de 5m2 comprenant une douche et une simple vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne M1/M2 et, T3, ligne 18).
À proximité directe de la place de Castellane, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Prado se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Préfecture ou à la Timone.
Les axes routiers principaux sont facilement accessibles.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Elles comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le gardien et l'ascenseur.

La taxe foncière est de 1200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.