Très Beau T2 lumineux avec Balcon et Parking - Rue Professeur Florence, Lyon 3ème Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 46m² Carrez situé Rue Professeur Florence à Lyon 3ème. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition Est et d'un balcon de 3m² pour profiter de l'extérieur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit:
- Un séjour spacieux et lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement de 19,2m2
- Une chambre confortable avec des rangements intégrés de 11,2m2
- Une cuisine ouverte et équipée
- Une salle de bain moderne avec douche
- Des toilettes séparées

Le bien inclut également une place de parking en souterrain sécurisée.
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
La taxe foncière annuelle est de 861 €.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Lyon 3ème, offrant de nombreux avantages :
- À proximité de l'arrêt de tram Dauphiné - Lacassagne (ligne T3) à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les gares ;
- Aux portes des commerces, restaurants et services de proximité, facilitant le quotidien ;
- À quelques minutes de l'école élémentaire Michel Servet et du collège Jean Paul Laurens ;
- À proximité du parc Blandan pour les moments de détente en plein air.

L'immeuble, construit en 2005, est bien entretenu avec des parties communes et une façade en bon état.
Un local à vélos est disponible dans l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à 310€ par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.