Exceptionnel ! Beau 2 pièces avec vue sur le Sacré-Cœur - Rue d'Enghien, Paris 10e - Station Bonne Nouvelle - Lumineux & calme Voir la localisation

Hosman vous propose ce lumineux 2 pièces de 45 m² Carrez, situé Rue d'Enghien à Paris. Niché au dernier étage avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, cet appartement offre un confort inégalable. La façade et la toiture de l'immeuble (avant 1850) ont été récemment ravalées.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée accueillante qui faisait office de bureau, équipée de rangements.
Un spacieux séjour lumineux, offrant une vue spectaculaire sur le Sacré-Cœur et une belle hauteur sous plafond. Une petite mezzanine, très pratique pour ranger des effets personnels. Une cuisine semi-ouverte. Une chambre lumineuse et agréable. Une salle de bain avec chauffe-eau et un grenier profond (idéal pour ranger des objets volumineux). Des toilettes séparées avec lave-mains sont accessibles depuis l'entrée.

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique, ainsi que le système d'eau chaude. L'eau froide est collective et fait partie des charges.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 772 €.

Le bien est situé dans un quartier dynamique et recherché de Paris 10e à la limite du 2è arrondissement de Paris, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec la Gare du Nord et Gare de l'Est, et la Gare Saint-Lazare, facilitant les déplacements en train. A 200m de la station Bonne Nouvelle (M9 & M8).
À quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin, parfait pour des balades et moments de détente en plein air. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie accueillant et pratique. Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Louis Blanc et le Collège Bernard Palissy.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1850, est bien entretenu et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.