Appartement de 42.0 m² à Paris
Rue de Wattignies, Paris -
2 pièces
42.0 m² - 365 000 €
Ce bien a été vendu par Amaury
Appartement de 42.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
14 photos
Plan 2D

Ravissant T2 - 42.0 m² - Idéalement placé - Rue de Wattignies 75012 Paris

Rue de Wattignies, Paris - 2 pièces - 42.0 m² - 1 chambre

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365 000 €

8 690 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
14 photos
Plan 2D

Ravissant T2 - 42.0 m² - Idéalement placé - Rue de Wattignies 75012 Paris Voir la localisation

Rue de Wattignies, Paris - 2p - 1c - 42.0 m²

365 000 €

8 690 € / m²
Prix de mise en vente 365 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 42 m²
Surface au Sol 41,53 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose 2 pièces d'une surface de 41,53 m2 Carrez, situé Rue de Wattignies à Paris.

Situé au 3ème étage sur 6 (sans ascenseur), dans une copropriété, bien entretenue et très calme.

Il se compose :
- D'un séjour exposé Sud (charme du parquet et cheminées)
- D'une cuisine ouverte équipée
- D’une chambre avec rangements intégrés
- De WC séparés
- D’une salle de bain avec baignoire

Quelques rafraîchissements sont à effectuer dans l'appartement.

Une cave est également disponible.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 6/8 du métro et tramway à quelques minutes à pied).
À proximité directe du Bois de Vincennes, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

Les charges de copropriété sont de 388 € par trimestre.
La taxe foncière est de 807 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Lumineux
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

191 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Daumesnil (à 350 m)
Dugommier (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 365 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 375 €
Montant total à financer : 392 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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