Bel appartement T2 lumineux avec parking et cave - idéal pour primo-accédants ou investisseurs - Secteur Sainte-Anne - Nantes Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 42,19 m² Carrez, situé Rue de la Bourdonnais à Nantes.
Ce bien traversant au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages offre une belle exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et un cadre agréable, au calme, avec balcon.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'exposition sud-ouest ;
- Une cuisine ouverte et équipée de plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle et frigo ;
- Une chambre au calme donnant sur jardin avec espace bureau/dressing attenant ;
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et grande fenêtre ;
- Un WC indépendant.

Une cave et un garage boxé sont inclus.

L'appartement dispose de double vitrage et d'un système de ventilation mécanique autonome pour un confort optimal.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par des installations électriques.

La taxe foncière annuelle est de 912 €.

Situé dans un quartier prisé de Nantes, toutes les commodités sont facilement accessibles :
- À 3 minutes à pied du tram ligne 1, arrêt 'Du Chaffault' ;
- À 1 minute à pied du chronos C1 arrêt 'Bourdonnais' ;
- À proximité immédiate de la place Lechat, du jardin Extraordinaire et du parc des Oblates ;
- Nombreux commerces de proximité pour un quotidien pratique.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de copropriété qui s'élèvent à 280 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.