Très beau 2 pièces de 40m2 en excellent état au coeur de Paris - rue Notre-Dame de Nazareth - 75003 Paris Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces en parfait état d'une surface de 41,60m2 Carrez, situé Rue Notre Dame de Nazareth à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble du XIXème siècle bien entretenu et sécurisé.

Le bien bénéficie d'un grand calme (entièrement sur cour), de beaux travaux de rénovation et d'an plan optimisé sans aucune perte d'espace et avec de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée aménagée, d'un spacieux séjour avec cuisine équipée(datant de 2021) de 30,39m2, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.

Idéalement situé, au coeur du 3ème arrondissement, dans le quartier recherché des Arts et Métiers, près de République, l'appartement bénéficie d'une riche vie de quartier, à proximité de toutes les commodités et bien desservi par les transports, notamment grâce aux stations Arts et Métiers (M3, M11), Temple (M3) et République (M3, M5, M8, M9).

Rentabilité brute de 3%.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété sont de 358€ par trimestre. La taxe foncière est de 388€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.