Beau T2 avec terrasse et parking – Idéal premier achat ou investisseur - Tramway A "Galin" - Avenue Thiers, Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 40 m² Carrez, situé Avenue Thiers à Bordeaux. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Investisseur, ce bien pourra être loué 700 € par mois, avec un complément de loyer de 80 € pour la place de parking, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur. Une opportunité offrant une rentabilité brute estimée à 4,52 %.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour les soirées entre amis ;
Une chambre spacieuse ;
Une salle de bain moderne ;
Des toilettes séparées.

Le système de chauffage et de climatisation sont assurés par une pompe à chaleur électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1 180 €.

Situé dans un quartier agréable de Bordeaux, l'appartement offre un accès aisé aux commodités :
À seulement 5 minutes à pied du tramway A (arrêt "Galin"), facilitant vos déplacements dans et autour de la ville.
Restaurants, supermarchés et petits commerces à proximité immédiate pour un quotidien pratique.
Le charmant parc des Berges est à 10 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour se détendre.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 2010, est bien entretenu avec des peintures récemment refaites en façade. Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 121 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.