Coup de coeur ! Joli 3 pièces, traversant avec charme - Dernier étage avec ascenseur, au calme, immeuble ancien - Rue du Faubourg Poissonnière, Paris 9ème Voir la localisation

Hosman vous propose ce charmant appartement de 38,63 m² Carrez et 51,7 m² au sol soit 42,7 m2 pondérés, situé Rue du Faubourg Poissonnière dans le 9ème arrondissement de Paris. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant offre une très belle luminosité et une impression de cocon au charme indéniable. 30 m2 de combles sont rattachés au dessus de l'appartement et aménageables.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments conviviaux.
Deux chambres sous pente avec velux, parfaites pour optimiser l'espace.
Une salle de bain avec baignoire, toilette et vasque.
Un balcon de 1 m² côté cour, exposé Ouest.

Une cave saine de 10m2 est également rattachée à l'appartement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Les charges de copropriété sont de 230 € par trimestre.

Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement bénéficie de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec les stations de métro Anvers (ligne 2) à 8 minutes à pied et Poissonnière (ligne 7) à 7 minutes à pied.

À quelques pas des commerces, cafés, et restaurants prisés du 9ème arrondissement.
Proche des écoles comme le Collège Jules Ferry et des espaces verts tels que le Square Montholon.

L'immeuble présente de belles parties communes en bon état. Un gardien est présent. Des travaux d'isolation de la toiture sont en cours et des rénovations dans le hall ont été effectuées récemment. D'autres travaux de toiture et de porche sont à venir. Tantièmes : XXX

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.