Charmant 2 pièces de 37,5 m² - Idéal primo-accédant ou investisseur - Métro Charonne/Voltaire - Rue Richard Lenoir, Paris 11ème Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 37,5 m² Carrez, situé Rue Richard Lenoir à Paris 11ème. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement lumineux et traversant, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité. Une cave de 4 m² complète ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, de 20m² ;
Une chambre de 11m² avec de nombreux rangements, exposée ouest et donnant sur la cour de l'immeuble;
Un espace buanderie;
Une salle de bains avec baignoire;
Toilettes séparées avec lave-mains.

Les combles sont également aménageables depuis le rachat effectué par les propriétaires actuels, en mars 2024.
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. La taxe foncière annuelle est de 600 €.

L'appartement est idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de toutes commodités et transports. À 3 minutes à pied de la station Charonne (Ligne 9) et à 5 minutes à pied de la station Voltaire (Ligne 9), vous bénéficiez d'un accès facile à l'ensemble de la capitale.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, mais aussi des écoles comme l'École élémentaire Pierre Foncin et le Collège Beaumarchais. Le Square Maurice Gardette, parfait pour se détendre ou faire des activités en plein air, est également tout proche.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit à la fin du 19ème, est bien entretenu et sécurisé. Les parties communes sont en bon état, bénéficiant d'une réfection récente des parties communes en 2021 et d'un ravalement de façade en 2015.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.