Confortable 2 pièces avec balcon - Lumineux et bien placé - Rue de Maubeuge, Paris

Rue de Maubeuge, Paris - 2 pièces - 36.0 m² - 1 chambre

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280 000 €

7 778 € / m²
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Rue de Maubeuge, Paris - 2p - 1c - 36.0 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 280 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36 m²
Surface au Sol 36 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 36 m² Carrez, au 6 ème et dernier étage d'un immeuble de 1880, au Rue de Maubeuge à Paris. Lumineux grâce à son exposition sud, il dispose de deux balcons de 1 m² chacun pour savourer les journées ensoleillées.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Agencement de l'appartement :
Un séjour lumineux
Une chambre confortable
Une cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et équipée ;
Une salle de bain avec douche, meuble vasque et sanibroyeur

Un cagibi est présent sur le même palier avec raccordement machine à laver et espace de stockage.
Un WC de palier est aussi présent.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

La Rue de Maubeuge est située dans un quartier dynamique et très bien desservi de Paris :
Proximité des commerces, cafés, restaurants et boutiques variées.
À quelques minutes de marche des écoles et établissements scolaires de qualité.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1914 et 1947 et se trouve en bon état général. L'état des parties communes est bon. La façade a été bien entretenue. Les charges de copropriété ne sont pas communiquées.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Lumineux
- Salon de 16 m2
- Cuisine ouverte et équipée
- Chambre avec rangements
- Localisation recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

544 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

18 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Découvrez notre simulateur de rénovation énergétique
Montant des travaux estimés
Économie d'énergie après travaux

Localisation et quartier

Street view
Gare du Nord (à 250 m)
Gare de l'Est (à 250 m)
Magenta (à 350 m)
Barbès Rochechouart (à 350 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 280 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 000 €
Montant total à financer : 301 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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