Hosman vous propose à la vente ce duplex de 3 pièces d'une surface de 36,68 m2 Carrez et de 48,55 m2 au sol situé en impasse dans le quartier Madeleine/Cité des Congrès situé Rue Sanlecque à Nantes.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de deux étages.

Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre ville et des bords de Loire tout en étant au calme.

L'appartement a été entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Le bien se compose :
Au 1er étage:
D'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée.
D'une salle d'eau moderne avec WC.

Au rez-de-chaussée:
D'un grand espace servant de chambre avec placard et poutres apparentes.
D'une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou d'espace de stockage.

Un local à vélos privatif complète ce bien.

Les lignes de tram 2 et 3 (arrêts "Hôtel Dieu" et "Aimé Delrue" )sont à 4 minutes à pieds.
Les bords de Loire sont au bout de la rue.
La gare SNCF est à 15 minutes à pieds.
Vous serez à proximité de tous les commerces et restaurants de la rue Fouré.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 295 € par trimestre.
La taxe foncière est de 750.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.