Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface carrez de 34,2m2, situé rue Ernest Laval à Vanves.
L’appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1930. Intégralement sur cour, il se compose d'un séjour spacieux exposé Nord-Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre disposant de rangements intégrés et d'une salle de bain refaite récemment.
Une cave de 3m2 complète ce bien.
Il est idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Gare de Vanves-Malakoff ligne N à seulement 4 minutes à pied, et la station de métro Malakoff - Plateau de Vanves ligne 13 à 8 minutes à pied).
La Gare Montparnasse se trouve à moins de 10 minutes en train de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Gare Saint-Lazare.
La mairie de Vanves se situe à 4 minutes à pied de l'appartement, le conservatoire et le théâtre se trouvent à proximité directe.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350€ par trimestre. La taxe foncière est de 417€.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Charmant 2 pièces, très calme - Salle de bain refaite récemment - Séjour spacieux, cuisine ouverte - Rangement intégrés dans la chambre permettant d’optimiser l’espace - Parties communes en bon état - Nombreux commerces de bouche à proximité - Très bien desservi par les transports (Gare de Vanves-Malakoff ligne N à 4 minutes à pied, et la station de métro Malakoff - Plateau de Vanves ligne 13 à 8 minutes à pied)
Intérieur
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
ChauffageCollectif
Eau
Type de cuisineOuverte
Exposition du séjourNord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
318kWh/m2 par an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
58kg CO2/m2 par an
G
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 245 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 375 €
Montant total à financer : 263 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Septembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.