Beau Studio/T1 à Rénover de 34m2 - Lumineux et Calme en Étage Élevé - Rue de la Colonie - Peupliers Tolbiac - Paris 13 Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce T1/Studio de 2 pièces d'une surface de 34 m2 Carrez, situé Rue de la Colonie à Paris dans le 13e arrondissement, au coeur du quartier des peupliers.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1966, bien entretenu (ravalements effectués et parties communes rénovées). Un local à vélos est également présent dans l’immeuble.

En étage élevé, bénéficiant d'une belle lumière et d'une vue dégagée, entièrement sur cour au calme, ce bien à rénover pour retrouver tout son cachet est modulable. En grand 1 pièce, ou bien avec cloison pour en faire un deux pièces, de nombreuses possibilités sont envisageables. Il se compose :

D'un séjour-chambre de 16,3 m2 ; d'une cuisine ouvrable de 7,5 m2 ; d'une salle de douche (baignoire possible) de 4,8 m2 ; d'une entrée avec placard ; et d'un wc séparé.
Un débarras/cellier de 2,8 m2 est également accessible depuis le palier du bien ; une grande cave de 6,2 m2 complète ce bien.

Dans un quartier commerçant et recherché, bien desservi par les transports (Métros lignes 6-7 et future extension 14 / Stations Tolbiac-Corvisart-Cité Universitaire). À proximité directe de la Place de l'Abbé Georges Hénocque, l’appartement est idéalement situé dans le Quartier des Peupliers. La Butte-aux-Cailles se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans l’hyper centre parisien par le RER B ou dans le quartier universitaire de Tolbiac.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 381€ par trimestre.
La taxe foncière est de 634 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.