Coup de coeur - appartement situé au calme - loué - 33.0 m² - En excellent état - Station de métro Vincennes/ Croix de Chavaux - Rue Mirabeau 94300 Vincennes Voir la localisation

Hosman vous propose ce très bel appartement entièrement sur cour d'une surface de 33.0 m² Carrez, situé Rue Mirabeau à Vincennes.

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970.
L'appartement est loué (fin de bail septembre 2026).
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée avec des digicodes (sur la rue et en bas des cages d'escalier). Un gardien est en charge de l'entretien de l'immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour, exposé Est qui donne sur la cour de l'immeuble
Un balcon de 5.0 m² est rattaché au séjour permettant de profiter de moments conviviaux lors des beaux jours.
D'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
D'une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes.
L'appartement est équipé de volets électriques.

Une cave de 3m² complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le quartier autour de la rue Mirabeau à Vincennes est en pleine mutation, avec de nombreux projets d'amélioration des infrastructures et des résidences. Il est aussi bien desservi par les transports et riche en commodités, ce qui en fait une zone attrayante pour les familles et les professionnels.

- Le Château de Vincennes est situé à 600 mètres, ce monument historique offre un parc et des visites guidées
- Le bois de Vincennes est à moins de 800 mètres, ce grand parc urbain propose des activités de plein air comme le jogging, le vélo et des aires de pique-nique.
- Piscine Roger Le Gall est située à 400 mètres, cette piscine municipale est parfaite pour les activités sportives.
École Maternelle Mirabeau est placée à seulement 100 mètres, cette école est un atout pour les familles avec de jeunes enfants.
De nombreux transports sont situés à proximité du bien, la station de métro Bérault à 300m (ligne 1), la station Vincennes (RER A) à moins de 750m, la station Croix de Chavaux à 600m (ligne 9).

Les charges de copropriétés s'élèvent à 436€ par trimestre, comprenant eau et chauffage collectifs.

Le bien est loué 990€ par mois charges comprises (90€), la locataire en place est une personne seule très respectueuse et entretient l'appartement de façon impeccable.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Le ravalement de façade de cet immeuble a été réalisé récemment.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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