Appartement traversant 2 pièces - Lumineux et rénové - Rue de la Rousselle, Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose cet appartement charmant de 32 m² Carrez, et 50 m² au sol, situé Rue de la Rousselle à Bordeaux, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement a été récemment rénové, offrant un espace lumineux grâce à son orientation est et à son caractère traversant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante ;
Un séjour spacieux avec une belle luminosité, idéal pour se détendre ou recevoir ; Avec coin nuit
Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée ; avec espace déjeuner/diner.
Une salle de bain moderne ;
Des toilettes séparées.
Une mezzanine de rangement.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par des dispositifs électriques.

Situé dans le quartier dynamique et historique de Bordeaux, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité :
Proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine, une des plus longues rues piétonnes et commerçantes d'Europe.
Nombreux restaurants, cafés et boutiques pour une vie urbaine et conviviale.
Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Pierre Lotin.
Pour vos déplacements, la ligne A/C/D du tramway est facilement accessible, à environ 2 minutes à pied, reliant l'ensemble de la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date de la période entre 1850 et 1913 et les parties communes sont en bon état grâce à des rénovations récentes. L'absence de gardien et de local à vélos est à noter.

Les diagnostics n'ont pas été refait depuis l'entièreté des travaux en mai dernier. La note provisoire serait un D.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.