Ravissant 2 pièces de 31m2 - Lumineux et bien agencé - Rue Nicolaï, Paris 12ème Voir la localisation

Hosman vous propose ce lumineux appartement de 2 pièces, 31,2 m² Carrez, situé Rue Nicolaï à Paris 12ème. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace bien agencé bénéficie d'une exposition sud-est pour une belle luminosité naturelle.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux, exposé Sud, offrant un espace de vie confortable.
- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle.
- Une chambre avec dressing.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Des WC sanibroyeur séparés.

Une grande cave saine complète ce bien.
Un WC sur le palier est en jouissance exclusive.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel.
La taxe foncière annuelle est de 468 €.

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, la Rue Nicolaï bénéficie d’un cadre agréable à proximité de la Coulée Verte et du marché d'Aligre. Ce quartier dynamique offre un excellent équilibre entre vie de quartier et accessibilité, avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité. Vous trouverez notamment les stations de métro Dugommier et Daumesnil, ainsi que le tramway T3a à Porte de Charenton, facilitant vos déplacements dans la capitale. Une station Vélib’ est également accessible en bas de l'immeuble.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, édifié entre 1850 et 1913, est en bon état général. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 360 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.