Appartement de 313.0 m² à Paris
Avenue de Lamballe, Paris -
9 pièces
313.0 m² - 4 500 000 €

Exceptionnel - Triplex avec Jardin Privatif et Ascenseur dans le 16ème Arrondissement

Avenue de Lamballe, Paris - 9 pièces - 313.0 m² - 4 chambres

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4 500 000 €

14 377 € / m²
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DPE D

Exceptionnel - Triplex avec Jardin Privatif et Ascenseur dans le 16ème Arrondissement Voir la localisation

Avenue de Lamballe, Paris - 9p - 4c - 313.0 m²

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Prix de mise en vente 4 500 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 313 m²
Surface au Sol 313 m²
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur 2 parkings Garage Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Découvrez ce superbe triplex, conçu comme un hôtel particulier, situé au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Exposé plein sud, ce bien d'exception de 313 m² Carrez, entièrement climatisé, est un véritable écrin de luxe et de confort. Profitez de son jardin privatif de 70 m² environ, un véritable havre de paix en plein Paris.

Ce triplex se compose d’un rez-de-jardin avec un vaste espace de réception de 72 m², une cuisine moderne, et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec plafond cathédrale, un bar élégant, un jardin d'hiver parfait pour la détente, et un bureau ou 4ème chambre selon vos besoins.
Depuis la mezzanine, vous accédez à 2 chambres lumineuses et 2 salles de bains modernes.
Le premier étage abrite une grande suite parentale de 78 m², véritable sanctuaire de paix et de confort.
Le jardin-terrasse et les réceptions, ainsi que la suite, sont exposés sud et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une intimité totale.
Deux parkings inclus et une cave complètent ce bien d'exception.

Situé dans un quartier emblématique de Paris, ce triplex offre un cadre de vie privilégié, combinant l’élégance parisienne et la tranquillité, à proximité des avenues majestueuses, des espaces verts tels que le Bois de Boulogne, et des institutions culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau par vous-même.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les + du bien

Jardin
Calme
2 places de parking

Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 4
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

203 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

34 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 4 500 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 337 500 €
Montant total à financer : 4 837 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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