Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 31m2 (30,69 m2 Loi Carrez), situé rue Moreau, au coeur du 12ème arrondissement de Paris.

L'appartement se situe au 1er étage, sans ascenseur, en fond de cour fleurie d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (présence d'une gardienne). Les parties communes ont été refaites en 2012.

Le bien, très calme (sur cour, double-vitrage), bénéficie du charme de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lumineuse chambre de 14m2 et d'une salle d'eau avec WC, à l'aménagement optimisé.

Une cave actuellement en réfection complète ce bien.

L'appartement est idéalement situé au coeur du 12ème arrondissement, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants et commerces (notamment le Marché d'Aligre), des espaces verts (Port de l'Arsenal, Coulée Verte) et des transports, à seulement 4 minutes à pied des stations Ledru-Rollin (M8), Bastille (M1, M5, M8) et à 650m de la Gare de Lyon.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 342€ par trimestre.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 470€.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de sujets en cours.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.