Ce bien a été vendu par Robin
Appartement de 296.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
20 photos
Plan 2D

Appartement / Local commercial- 296.0 m2 - Rue de Crussol 75011 Paris

Rue de Crussol, Paris - 3 pièces - 296.0 m² - 7 chambres

Voir la localisation

2 690 000 €

9 088 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
20 photos
Plan 2D

Appartement / Local commercial- 296.0 m2 - Rue de Crussol 75011 Paris Voir la localisation

Rue de Crussol, Paris - 3p - 7c - 296.0 m²

2 690 000 €

9 088 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Robin
Prix de mise en vente 2 690 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 296 m²
Surface au Sol 296 m²
Étage RDC sur 1
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 7

Prestations

Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 11 pièces d'une surface de 296.0 m2 Carrez, situé Rue de Crussol à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, pouvant accueillir des professions libérales.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux ouvert sur une grande verrière. Une terrasse est rattachée à la verrière.

De 8 chambres, 5 sur rue, situées au rez de chaussée et de 3 chambres au sous-sol.
D’une cuisine ouverte sur le séjour.
De deux salles d'eau, avec WC.

A proximité immédiate du métro Oberkampf (M5, M9), à 200m de la station Filles du Calvaire (M8) et non loin de République (M3, M5, M8, M9). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 1220 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1457 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Double destination 
- Séjour spacieux
- Lumineux
- Grande verrière

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

214 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

32 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Oberkampf (à 70 m)
Filles du Calvaire (à 150 m)
Saint-Sébastien Froissart (à 350 m)
République (à 410 m)
Parmentier (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 2 690 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 201 750 €
Montant total à financer : 2 891 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Robin

Vous cherchez un bien ou souhaitez vendre votre bien à Paris 11 ?

Consulter la page de notre agence immobilière à Paris 11

Vous avez un bien à vendre ?
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? N'hésitez pas à contacter nos experts pour effectuer l'estimation du bien immobilier concerné ou réalisez sans plus attendre une première estimation en ligne, totalement gratuite.
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product