T1 bis avec grande terrasse - Rue des Augustins, Bordeaux Voir la localisation

Hosman vous propose ce studio rénové par un architecte d'intérieur d'une surface de 28,1 m² Carrez situé Rue des Augustins à Bordeaux. Profitez de son calme en fond de cour et de sa belle terrasse de 11 m² pour un quotidien agréable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le studio se compose comme suit :
- Un espace de vie lumineux malgré une exposition nord ;
- Un coin nuit avec placard intégré ;
- Une magnifique cuisine ouverte équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four à induction ;
- Une salle d'eau moderne avec douche 90x90 et sèche-serviettes. WC Geberit ;

Les menuiseries extérieures sont oscillo-battantes et anti-effraction, assurant tranquillité et sécurité.

Le système de chauffage est assuré par des radiateurs en pierre à énergie électrique. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 80 litres.
La taxe foncière annuelle est de 800 €.

Le plafond est isolé pour plus de confort acoustique et thermique.

Situé dans un quartier attrayant de Bordeaux, cet appartement bénéficie de nombreux atouts :
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels.
- À quelques pas de la rue Sainte Catherine et de la place de la Victoire.
- Accès à de nombreux transports en commun au pied de l'immeuble facilitant les déplacements dans la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période de construction entre 1850 et 1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 €/mois.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.